Насколько является выгодным кредит под залог недвижимости, например, квартиры, частного дома или дачи для приобретения другой недвижимости, автомобиля или для организации собственного дела? Какие возможны риски такого вида кредита? Такие вопросы очень часто волнует тех, кто решает прибегнуть к такому виду кредитования.
Не будем кривить душой, ведь действительно риски такого вида кредитования являются значительными. Например, в случае возникновения проблем по уплате кредита можно с легкостью потерять заложенное имущество. Но, зато, если все выгорит, залоговая недвижимость благодаря кредиту под залог недвижимости может начать приносить прибыль своему собственнику, причем быстро и довольно большую.
В развитых Европейских странах кредиты под залог имеющейся недвижимости пользуются огромным спросом среди населения. Многие с помощью такого вида кредитования не только приобретают жилье, транспортные средства, но и открывают свой бизнес. Преимуществом такого вида кредитования является то, что банков вообще не интересует, на что заемщики будут тратить заемные деньги: строительство, потребительские нужды, приобретение недвижимости, бизнес и др.
Полученные денежные средства заемщики могут использовать на любые цели и нужды, хоть на строительство дома или на оплату крупных сделок и покупок, или же на обучение, лечение, отдых и путешествие. Банками не запрещено тратить заемные средства, взятые в кредит под залог недвижимости на организацию и развитие бизнеса, например, на закупку товара, оборудования, внедрения новых технологий и др.
Недостатком кредитов под залог недвижимости являются процентные ставки, которые обычно являются немного выше (где-то на 1,5%), чем по обычным потребительским кредитам. Но такая ситуация наблюдается не по всем банкам. Возможный срок кредитования, предоставляемый банками своим клиентам довольно приличный, может составлять до 20 лет. Если сравнить условия кредитования по кредитам, выдаваемым без обеспечения залогом, то они предоставляются обычно сроком до 6 лет при процентных ставках где-то 26% годовых.
Что касается выдаваемой банками суммы кредитов под залог недвижимости, то она обычно может составлять до 80% стоимости залогового имущества. Хотя, согласно некоторым кредитным программ банками могут ограничиваться суммы займов по таким кредитам, например, до 200-300 тысяч рублей. Но если хорошо поискать, то можно найти и программы кредитования без каких-либо ограничений.
Вообще ипотечный кредит в последнее время стал мега популярным, как и всевозможные кредитные карты банков России. Граждане нашей страны начинают привыкать брать деньги в долг, взять кредит для среднестатистического человека обычное дело.