Если вы решили взять кредит на строительство жилья или просто на его приобретение, в первую очередь, что необходимо сделать, так это выбрать банковскую организацию, в которой и будет оформляться кредит. Так же, чтобы быть более уверенным и более подкованным в ипотечных вопросах можно немного ознакомиться с законодательной базой, регулирующей ипотечное кредитование.
Назвать сейчас один банк в качестве лучшего, предоставляющего выгодные кредиты на жилье просто не реально, так как наиболее выгодные варианты зависят, в первую очередь, от исходных условий, а также целей, преследуемых банковскими клиентами, которые желают оформить выгодный кредит на жилье. Один и тот же банк, например, может предложить своему клиенту несколько совершенно разных кредитных программ в зависимости от его запросов и желаний.
Можно только одно точно сказать, что лидирующее место на российском ипотечном рынке кредитования жилья занимает банк Сбербанк России, которым представлено три основных ипотечных программы, а также программы по льготному предоставлению ипотечных кредитов. Можно оформить льготные кредиты Сбербанка на жилье молодым семьям (по программе, например, «Доступное жилье»), а также и на строительство, реконструкцию и ремонт жилья. Сбербанк России – это единственный банк, банковские услуги которого пользуются таким огромедным спросом среди россиян.
Ипотечные кредиты в Сбербанке России отличаются от кредитов других банков не только лояльными условиями кредитования: низкими процентными ставками, отсутствием комиссий, продолжительным сроком кредитования, но и надежными гарантиями, что клиент, который переступил порог этой банковской организации хоть один раз в своей жизни, никогда об этом не будет сожалеть.
При оформлении ипотеки, независимо от того, будет это кредит на строительство жилья, на его ремонт или на покупку, банковский клиент должен уметь грамотно сделать оценку условий кредитной программы. Для этого ему нужно внимательно изучить ипотечный договор. Также необходимо точно рассчитать все расходы, не только ежемесячные, но и те, которые предстоит платить при оформлении договора. В результате заемщик сможет реально оценить ситуацию и решить: целесообразно оформлять такой «выгодный» кредит на жилье или нет.
В европейских странах многие предпочитают не просто приобрести свое собственное жилье, а его построить, по своему вкусу и собственноручно разработанному плану (конечно не без помощи профессиональных дизайнеров и архитекторов) с применением современных технологий и тепло сберегающих строительных материалов. Бесспорно, такое мероприятие обходится в хорошую копеечку, но, благодаря благотворной политике государств, субсидированию и внедрению льготных кредитов на строительство жилья по энергосберегающим технологиям для жителей этих стран оно является доступным. Обычно условия кредитных программ в этих странах предусматривают довольно не высокие процентные ставки (в среднем 5%) и продолжительные сроки погашения (вплоть до 50 лет).
В России же право на оформление льготных кредитов на строительство жилья, а также кредитов на приобретение жилья по государственным социальным программам кредитования могут получить не многие, обычно это социально защищенные и/или малообеспеченные категории лиц (молодые семьи, многодетные семьи, бюджетные работники и т.д.). Такое кредитование осуществляется специальными фондами или агентствами ипотечного кредитования и, как правило, на небольшие кредитные суммы. Для остальных, кто желает оформить кредит на строительство жилья или его приобретение коммерческие банки широко раскрывают свои двери.
Кредит на покупку жилья сегодня можно оформить в каждом банке, практически в любой точке Мира можно купить в кредит автомобиль, лампу, мебель и т.п. Продажа автомобилей в кредит осуществляется различными автосалонами. Например банки Пензы кредиты на покупку авто предоставляют в день обращения, а именно рекомендуем обратиться в банк Советский кредит наличными который оформляет пожалуй под самый выгодный %.